目前，国家推出开放第三胎的政策，引起不少人关注。那三胎开放政策对房产有什么影响？PChouse带大家一起了解下吧。
三胎政策落地的话，预计对房地产带来的影响有：
1、改善性住房需求将增加：生育三胎的家庭，或考虑置换大户型以满足家庭居住需求。
2、开发产品发生变化：家庭结构和生命周期发生变化，对开发的产品比例带来影响，未来3+1、4+1的产品将成为刚需和刚改的主力，4-5房的将需求增加，但比例有限。
3、小面积二手房加速贬值和淘汰：买房难、房票难求、限购限贷限售等政策，加上家庭结构变化，使旧的1-2房产品面向的市场越来越小。
4、整体有利于房地产的支撑：年轻人口的增加，新的购房需求、置换等，对房地产保持生命力和活力具有一定的作用。
今天的家庭是有经济实力的家庭，敢于生育三孩的家庭有可能是拥有良好的经济条件，如充足的经济收入。此外，在家庭经济状况允许的情况下，家庭也可以寻求外部财富，如从现有施舍机构领取补助金来支撑三孩家庭的生活开支。
生育三孩政策有可能会有所补助，比如定期收入补贴、营养食品拨款、住房补贴等，但只有少数贫困户才有资格负担生活费用，负担得起三孩的家庭可以安全和以及经济的享受政策的好处。
现在国家大力推行三孩政策，目的在于应对年轻人不愿意生育三孩的现状，但实际上年轻一代仍然不太愿意生育三孩。
首先，经济的起伏以及高房价和投资房产的费用都让很多家庭不敢再负担更多的子女。另外，许多家庭受职业压力而不能把足够的关注放在孩子身上，大多数父母都想孩子能够得到更好的教育，而如果再生育一个孩子，可能就没有足够的精力和经济才能带给孩子最好的教育。
为了解决年轻人不愿意生育三孩的问题，国家应该采取一些有效的措施。
除了政府推行补助金之外，还有一些就是鼓励服务于社会和照顾小孩的老年人。政府可以成立一个机构，专门招募老年人担任小孩的看护，以助力家庭忙于工作时无法照顾孩子的情况，他们可以在小孩身上投入爱心，也能让家庭放心把孩子交给老年人看护，大大减轻家庭照顾小孩的压力。
此外，政府还可以推行财政政策，提高家庭的经济状况，对生育多孩的家庭可以有一定的税收减免政策，以减轻家庭的经济负担。同时，政府也可以搭建教育服务平台，像智能家居这样，为家庭提供智能安全报警器、远程视频监控等功能，以保护小孩的安全，使家庭可以放心的培养两个以上的孩子。
总的来说，如今国家大力推行生育三孩政策，是为了应对人口老龄化等问题，能补贴家庭的经济负担，让家庭可以更有信心再生育子女。应该采取一系列有效的措施来解决年轻人不愿意生育三孩的现状，努力改善家庭的环境，为家庭提供良好的照料安全，有效地鼓励服务和护理小孩的老年人，以及调整财政政策等，为家庭提供支持和帮助，这样才可能真正落实三孩政策，让更多的家庭安心的生育小孩。
7月20日，中共中央、国务院发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》（下称《决定》），作出实施三孩生育政策及配套支持措施重大决策，开启我国人口发展新阶段。
这是我国优化生育促进人口长期均衡的一项重磅文件，提出了土地、住房、财政、金融、人才等诸多实施三孩生育的优惠政策及配套支持措施。
具体涉及住房领域的支持政策，《决定》的相关表述主要有两句话：
一是，“地方政府在配租公租房时，对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭，可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。”
二是，“地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”
尤其是那些对于首套、二套等界定比较严厉的城市，伴随后续人口规模不断增大，相关的住房政策将有调整空间，可能给予有未成年子女，特别是生育三孩多孩的家庭购房补贴、税费减免，等等。
举个例子，过去购买90平方米的房子和144平方米的房子，需要缴纳的税费比例不同，后续基于人口结构的变化以及实际居住的需要，可能会调整相关政策。
受访专家预计，接下来，按照中央决定，各地会根据实际情况，发布鼓励有未成年子女、三胎或多胎家庭购房的扶持政策。业内普遍认为，地方对于执行购房优惠政策“会较有兴趣”，毕竟可以向当地住房市场传达积极信号。
同时在购房优惠之外，《决定》还提到，对符合条件的相关人群要优先纳入住房保障，并在户型选择等方面予以适当照顾。
业内预计，这一要求意味着，对生育两胎、三胎甚至多胎的家庭，可能未来将会有资格享有更大面积的公租房。目前，各地的公租房都严格执行60平方米以下的标准，这个面积可能有所调整，而对于两房及以上户型的公租房，则有望优先向有未成年子女的家庭进行配置。
“可见，保障性住房未来将发挥更大的功能，预计保障房数量将有实质性增加。”中指研究院指数事业部研究副总监陈文静表示，“三孩”政策下，释放的新增人口规模，无疑将增加住房需求。
如何看待《决定》的相关政策？是不是放开三胎，降低购房门槛和成本，生育率就一定会反弹？
可以看到，《决定》提出了一套政策“组合拳”，包含生育、养育、教育、 社会 保障、财政税收、住房等多项政策体系，囊括了住建、发展改革、教育、民政和人社等多个部门，也涉及到人民群众生活的方方面面。
“目的很明确，就是要千方百计降低生育、养育、教育的综合成本，降低生育的后顾之忧。”李宇嘉说。
当下的 社会 共识是，导致现在年轻人不愿生育的原因有很多，最主要的是来自经济方面的压力，比如孩子的生育、养育和教育成本不断升高，孩子的照料问题，工作和家庭的平衡等等，其中一个突出的问题就是“大城市住房难”。
实际上，我国鼓励生育的政策一直在想着如何降低居住成本，比如二孩政策后，国家发布实施了房贷利息、住房租金个税前扣除等等措施。近期，又在国家层面出台打击炒作学区房的政策，全面推进教育改革多校划片、摇号入学等等。
“说一千道一万，还是政策落地；一分部署、十分落实。”李宇嘉建议，住房政策至少还应在三个方面发力。
一是控制房价上涨预期，房价还要上涨，夫妻俩就会勒紧腰带买房子；二是增加中等面积多户型，价格合理的普通商品住房供应；三是实现租售同权，特别在教育、社区配套上，能实现租房和买房同权同享。
“如果公租房租金只有市价的1/3，共有产权住房价格只有市价的一半，小孩还能有资格入读公立小学，我相信年轻人的生育率就会提高许多。”他说。
那么，三孩生育政策的放开，对未来房价走势会有多大影响呢？
虽然说，房地产行业的发展“长期看人口”，但就算要影响市场的供需结构，也是较为长期和渐进的，从“房住不炒”的总定位来看，当前任何房价的大幅上涨都将面临严格的管控，试图借三孩政策炒作的投资客和中介，也可以休矣。
“住房政策优惠并不是赠送一个套利的资格。”一位接近住建部的政府人士表示，各地政府在制定具体细则和执行过程中要牢牢把握这一点。“把好政策办好。”
中央召开会议提出进一步落实优化生育的政策，一对夫妻可以生三个孩子。这个办法也有利于我国的人口结构，可以积极的应对人口出现老龄化的现象。全面三胎时代即将要到临，对楼市是肯定有影响的。三胎政策开放的时候，家庭对于房地产的需求肯定会有所增加，这是很明显的问题。因为多了一个孩子，那么这个家庭就需要多购买一套房子。
全面三胎时代即将来临在以后可能四室或者五室房子的需求会更大，在目前市场上，大部分卖的房子都是二室或者是三室为主。四室五室的户型大部分都是豪宅，开发商可能会迎合国家的政策设计出三室四室的房子。现在在一线城市人的压力还是很大的，不少家庭都不敢生二胎，更别说是三胎了。就目前的情况来看，对房地产的影响还不是特别大。
对楼市有什么影响如果是真的放开了，三胎其实和二胎的效果是差不多的，对房价造成的影响也不会太大。现在国家已经坚决的打击炒房不住的现象，也不可能会让房价涨得太高。现在虽然国家已经提倡了三胎，但是不少人都不敢生。毕竟现在这个社会压力是很大的，生一个孩子就需要付出很多精力和金钱。要是普通的家庭也不敢随意生孩子，知道将孩子生下来之后不可以再给他带来好的条件，那么宁愿不生。
年轻人不敢生孩子现在的年轻人和过去也有所不同，在过去的那一辈人的心里，生孩子是为了传宗接代，不管生几个闺女都会拼一个儿子。现在的人思想就比较开明，不管是男孩女孩都是家里的宝贝儿，不会特意为了生儿子去生二胎或者是三胎。所以就算三胎开放了，对房价的影响应该也不会太大，可能在以后对于四室或者五室的房子需求会增加。
5月31日的中央政治局会议上，决定 进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育3个子女政策 。这一重大政策调整，不仅关系到未来经济 社会 发展的可持续性，对于缓解 社会 面临的养老压力，扭转劳动力日渐萎缩的趋势，具有积极作用和重要意义。站在楼市角度，新的生育政策无疑将对房地产的长期发展产生积极而深远的影响。
首先，人口数量持续增加，是房地产 健康 可持续发展的关键要素，有人就有房住需求，住房需求旺盛了，建造出来的住宅产品才能够卖得出去，进而带动房地产上下游的相关行业繁荣发展，也可以从另一个角度理解，新政策间接为未来的楼市发展积蓄了更多的储备需求。
其次，在当前房源饱和，新生人口持续下降的大背景下，大小城市间的人口流动，逐渐由增量流动向存量流动转变，这样的流态虽然在短期内不会出现问题，但长期来看显然无以为继。而放开三孩生育政策，未来不仅可以保持超大、特大城市有源源不断的人口流入，中小城市也能获得必要的补充。
再者，放开三孩生育并辅以完善的激励、奖励措施，不仅能给楼市注入新的活力，还可以减轻养育孩子的成本压力，打消年轻人结婚生子的顾虑，调动起年轻人生育多孩的积极性，从而消除一些人因为人口可能进入负增长而对楼市产生的悲观预期，稳定和延续市场 健康 长久发展。
那么三胎政策施行后，家庭成员也将会产生新的增量，对应的是住房市场需求量的增加。显而易见的是，由于人口数量增加了，过去的二室、三室房肯定不够住，对于房子的面积，以及住宅产品类别的选择上也就有了新的变化。
首先，从房屋面积上来说，肯定是面积越大的房子住着越舒服。按照目前国内人均居住面积40平来计算，一个5口之家，可能就需要200平米的房子；若考虑带孩还需要父母帮忙，则要达到240平米；想要家庭成员活动的空间范围更大，居住体验进一步得到提升，则要增加一些功能房（健身房、客房、书房、储物间等），那就“上不封顶”了。当然了，这样的分析纯属理论上的，毕竟现在各个城市的房价都很贵，收入增速又始终跟不上房价上涨，买多大面积的房子，要看每个家庭的经济状况和生育多孩的意愿。
其次，从房间数量上来看，卧室少的房子显然不够住，一个5口之家至少要有4间卧室。理由是，如果孩子小的时候兄弟姐妹合住一个房间，短期的确可行，但长期问题就来了，因为当前的高层住宅公摊面积很大，等孩子稍微长大些就会显得拥挤。且兄弟姐妹的年龄跨度不大，基本上同时成长，期间不可能有人提前腾出房间。另外，由于兄弟姐妹间的兴趣爱好不同，大了以后可能会产生一些矛盾，同居一室也不利于专心学习等，因此每人一间卧室是最基本配置。但是在当前各个城市的房价都居高不下的情况下，购买大面积的房子就要付出更多的购房成本，特别是大城市动辄数百万、上千万一套房子，更换起来的压力山大。因此，能够生育多孩的家庭，范围就缩小了很多，可能仅限于少数的富裕家庭，以及一些收入稳定的公职人员。
另外一个问题是，目前市场上提供的住宅产品，以80至100平米的二室、100至120平米的三室占据主导，120至150平米的四室，也只是最近二年才开始入市，但是数量很有限，无法满足多孩家庭的需求。原因是过去国家实行严格的计划生育政策，80后、90后多是独生子女，在当时有个小两室、三室的房子已经够住了，开发商也是围绕着需求造房子，加之早期大家的经济尚不富裕，大面积的房子即便建出来也没人买，政策上也要兼顾刚需的购买力，要求90平方米的户型需要占到小区楼盘的70%。
而在三孩政策下，今后更适合多成员家庭居住、能够真正“香”起来的房子，可能也就只有以下几类了：
第一类：超大面积的别墅。 别墅的面积通常小套也有200、300平米，大套则高达上千平米，有多个房间可以满足多家庭成员居住，同时也有各种功能房满足休闲 娱乐 需求，每个楼层隔开后自成一片天地，其实就相当于商品房一样可以自由活动，因此别墅是多孩家庭的最佳选择。唯一的缺憾是别墅通常位于城市郊区，不享有学区房待遇，同时接送孩子也不方便。那么解决的办法就要对现行的教育体制进行改革，让别墅区的孩子同样可以享受城市就读的机会，但目前来看这种可能性不大，同时也没有必要。因为经济富裕的土豪级家庭，一般都会同时拥有城里的学区房和郊区的别墅。而且在“限墅令”颁布后，别墅已经成了稀缺产品，今后会首当其冲地香起来。
第二类：位于市中心的大平层。 对于中产阶层来说，如果没有宽裕的资金同时购买别墅和学区房，多数会选择市中心的大平层。毕竟大平层面积与别墅类似，也能达到200、300平米，而且优点很多，不像别墅那样因为楼梯多占用空间，家里有老人和孩子的，居住起来也更加方便，关键是，在享受城市各种资源的同时，规避别墅存在的一些缺陷。
第三类：低密度社区多层花园洋房。 对于中小城市的富裕家庭来说，在“限高令”颁布后，很多人已经将房产转移向这类产品。花园洋房具有容积率低、绿化覆盖率高、通风采光效果好、公摊面积小、增值空间大等优点，今后将是中小城市的富人聚集区。
第四类：合院类住宅。 合院类似别墅但不是别墅，别墅是单列式布局，合院则是合围式结构。其特点是庭院的四周建有房屋，分为二合院、三合院、四合院，该产品目前市场还不多见，只在一些土地资源相对宽松的三四线城市出现。从市场销售情况看，非常受到高收入家庭喜爱，所售楼盘无一例外地受到热抢。
第五类，四室二厅的房子。 这类房子一定会在寸土寸金，房价最高的一二线城市香起来，面积在100平方米左右，虽然每个房间的面积不是很大，但可以实现空间利用最大化，类似于前期市场上开发的89平米的小三居，具有“麻雀虽小，功能齐全”的特征，而且根据需要还可以改成五个卧室，在大城市属于非常优质的改善型产品了，预算可控的前提下，会受到大城市高薪一族的青睐。而在中小城市，150平米左右的四室二厅房，则是中等收入家庭的改善房，对于有生育三宝计划的年轻夫妻来说，这样的房子最受欢迎。
风财讯 黄小妹
5月31日，中共中央政治局召开会议，审议了《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。
会议指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。
当婚育制度渐成体系，再加上生育扶持政策到位，或许三孩生育政策将带来的变化不可估量。
对于房地产行业而言，人口是长期影响因素。三孩生育政策对房地产影响几何？风财讯采访业内专家深度解析。
多位业内人士认为，三孩生育政策如今能够真正提升生育意愿的前提下，将提升住房需求，其中改善型需求较为明显。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐分析，如果支持生育政策能够真正提升生育意愿，会导致家庭裂变的速度加快，住房需求会显著提升，从而让我国房地产市场迎来第二曲线。三胎家庭增多的情况下，三居、四居甚至更大户型的住宅需求会显著增加。
知名地产分析师严跃进表达了类似观点，人口政策变动，对于房地产在内的各个产业影响较大，最典型的就是，住房户型的改善是一个重要的课题和趋势。这对于房企来说是一个重大的利好，未来预计对于户型的设计标准会有所转变，对于三孩家庭购房方面的支持力度也会提高。
严跃进预计，传统的“90以下小户型、90-144中户型、144以上大户型”的户型分类格局会转变。这对于一些主打大户型的房企来说显然是利好。而这个过程中，一些金融贷款政策、税费政策等也会有所变化，这都会形成一系列的调整。
中原地产首席分析师张大伟认为，三孩”政策放开对房地产市场的直接影响在于购房需求的增加，其中对改善型需求影响最为直接。
4-5居的需求增加，但比例有限，但目前二手房市场供应大部分以2-3居为主。
4-5居新建商品房已经大部分是豪宅，这部分客户以前也并未受抑制。
从此前二孩政策落地后的市场表现来看，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则认为，三孩政策之后，对住房需求不能太乐观。
李宇嘉分析，二孩政策后，很多开发商客研部门开始设计新产品，针对二孩政策落地后的家庭改善需求。但事实正面，这类产品需求的潜力有限，只针对部分经济实力比较强的家庭。大部分二孩家庭，由于子女养育压力增大，对住房更大空间的需求，往往难以实现。三孩政策后，这部分人群进一步向金字塔上尖靠拢，人群占比进一步下降，对住房的需求不能太乐观。
李宇嘉强调，“当然，如果生育扶持政策力度加大，提高生育意愿，一孩、二孩生育意愿可能会被激活，这对于住房改善型需求，是巨大的刺激，也会带动存量住房循环，先卖后买的需求会增加。”
三孩生育政策对学区房的影响，多位业内人士均认为，学位房需求会增加，同步的是，学区房价值大打折扣。
李宇嘉分析，生育扶持政策出台，不仅是鼓励三胎，而且扶持生育和养育的政策发布后，生育意愿有望提高、一二胎也有望增加。鼓励多生小孩，降低生育和养育成本，学区房的需求就会增加。当然，能多生的，一定是经济条件好，富裕的人群，这部分人群也是高档学区房的消费者，也是抬升学位房价格的主力人群；中产、中等收入人群，极力去探学位房，也是学位房价格的推动者、受害者、无奈者；其他人，由于多孩带来的经济压力、养育压力，无暇也无经济条件购置学区房。
张大伟则认为，未来学区房拼抢的确激烈，对于二胎家庭来说，相当于每人只花费学区房的一半价格。未来学区房名额的争夺将更加激烈。
三孩生育政策带来学区房需求提升的同时，业内观点认为，学位房亦将迎来大变局。
李宇嘉认为，学位房大变局。学位房问题，已经到了不解决不行的时候了，而且是倒逼式的。如果要提升生育率、提升生育意愿，就得解决高房价，特别是高学位房价格的顽疾。近期，随着中央政治局会议提出，打击学位房名义的房价炒作，各地都在出台政策。同时，现在热点城市在多校划片、摇号入学、公民同招等教育均等化的政策力度空前大，学位房也开始降温，比如深圳学位房价大跳水，学位房最集中的福田百花片区，普遍不同幅度地下调学位房的价格，上海在指标到校的影响下，学位房价格普跌。
“关键看改革力度、政策执行力度。教育投入和均等化策略，能严格执行、持续执行，就有望让学位房降温。如果只是一阵风，预计影响非常有限。生育扶持政策力度加大，一孩、二孩增加，带动对公办学位的需求，如果供应上不来的话，所有公办学位的住房需求都会增加，带动房价上涨。”
智谷趋势提出猜想，教师轮换制或将大面积试水，学区房价值大打折扣。智谷趋势分析，教育资源的充分流动，也有助于解决天价学区房问题。学区房改革将会加速向全国蔓延，数十万一平的学区房走到末路了。这不仅仅是教育领域的改革，也很考验各地决策者的胆识和魄力，需要一股把长期利益放在首位的决心。
住房成本是人口生育率的重要影响因素，会议中明确提到“加强税收、住房等支持政策”。
许小乐建议，对于多孩家庭的住房支持政策主要从降低购房成本的角度入手：
第一，加大房贷利息抵个税力度，生的子女越多，抵扣力度越大；
第二， 重点城市适时放松多孩家庭限购套数；
第三，为满足改善性住房需求，适度降低多孩家庭购房首付比例，对于“卖一买一”的改善型换房需求，按首套购房计算首付比和贷款利率；
第四，减免多孩家庭在购房交易环节以及未来持有环节的的相关税费等。
严跃进认为，此次三孩政策产生的影响力，显然要超过老龄化的相关配套政策。他具体谈到，三孩政策关系到生育、抚养、教育等内容，后续显然要在生育政策、抚养政策、教育政策等方面做系列配套措施，其中最典型的，后续各地配建学校等方面需要强化，尤其是开发商和教育部门需要测算入学的儿童等内容。
“现在很多人不愿意生育，也是因为生育成本太大。如果三孩政策推进，后续也需要解决购房成本的问题，减少顾虑，包括多套住房认购方面资格的认定调整等，进而真正促进生育率的提高。”
三孩生育政策对于城市发展的机会，许小乐提及，三胎政策最大的收益城市是二线城市，一线城市的养育成本高、生育意愿低，但二线城市具有较好的基础设施和人居环境，未来在一线城市人口回流以及三四线城市人口转移的趋势下，二线城市在人口数量方面有望超越一线城市。
可研智库观点指出，长期来看，城市的人口增长速度或将随城市能级、房价表现、消费水平、基础设施完善程度的不同出现严重分化。随之而来，综合各城市调控政策的分化与“两集中供地”政策的出台等因素，城市投资机会或将发生变化，房地产企业对城市投资机会的研判，或再度迎来重要窗口期。
三胎购房优惠政策，具体分析如下：
1、对“三孩”家庭购买新建商品住宅实施补贴：国家出台三孩政策（2021年5月31日）以后，同一对夫妇按照国家生育政策生育三孩，在购房补贴执行时间内购买商品住宅的，以购房发票总价款2%的标准给予补贴，最高不超过30000元；
2、享受补贴的家庭不重复享受，且每个家庭只能享受一次。
3、购房补贴资金发放和领取，区财政局按季度将购房补贴资金拨付至区住房和城乡建设局，由区住房和城乡建设局统一发放至购房者；
4、购房补贴发放程序符合给予购房补贴的购房家庭，在取得不动产权证书后3个月内，自行向区住房和城乡建设局提出补贴发放申请，逾期不申请视为自动放弃。购房价格以购房发票价格为准；
申请购房补贴需要提供的材料：
1、购房补贴申请表（区住房和城乡建设局提供）
2、购房者有效身份证件、户口本、结婚证原件和复印件；
3、网签合同、不动产权证书原件和复印件；
4、购房发票原件和复印件；
5、购房者齐商银行银行卡原件和复印件；
6、符合国家生育政策生育二孩、三孩的有效证明（区卫生健康局负责开具）。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
调整家庭购房补贴措施
优化人才购房优惠政策
即日起至2022年12月31日
购买新建商品住房
属首次购买的
给予300元/平方米补贴
属改善型的
给予200元/平方米补贴
南昌县常住居民二孩、三孩家庭群体
且子女未满18周岁
购房时凭户口本或出生证明
分别给予300元/平方米、
500元/平方米的补贴
一起看看详情
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为有效促进政策落地见效,按照“一城一策”的楼市需求,提振我县房地产市场信心,通过进一步简化程序,细化措施,放宽条件,切实惠及购房群众,吸引各类优秀人才,促进房地产市场回暖,根据《南昌县关于有效应对新冠疫情影响促进房地产健康发展的若干措施》(南政办发〔2022〕35号)、《南昌县购房消费补贴、家庭购房补贴、人才购房补贴、购房消费券实施细则(试行)》(南住建发〔2022〕42号)文件,结合工作实际,现通知如下:
一、调整家庭购房补贴措施
调整前的内容:
推行家庭购房补贴。即日起至2022年12月31日,在我县以下区域(沿江南大道以东,昌南大道以南,昌东大道、总干渠以西,南外环、沪昆铁路以北)购买新建商品住房,属首次购买的,给予300元/平方米补贴;属改善型的,给予200元/平方米补贴;南昌县常住居民二孩、三孩家庭群体,且子女未满18周岁(截止2022年5月31日),购房时凭户口本或出生证明,分别给予300元/平方米、500元/平方米的补贴。上述补贴在缴清契税后享受,不重复享受,只可按最高标准享受一次,补贴资金由县财政全额保障。其他区域按50%标准补贴。
调整的内容:
取消了“南昌县常住居民”限制,对二孩、三孩家庭群体的认定由“子女未满18岁”调整为“有子女未满18岁”,二孩、三孩家庭中只要有一名子女未满18岁即可享受二孩、三孩补贴政策;取消了“补贴在契税缴清后享受”的限制。
调整后的内容:
加大家庭购房补贴力度。即日起至2022年12月31日,在我县以下区域(沿江南大道以东,昌南大道以南,昌东大道、总干渠以西,南外环、沪昆铁路以北)购买新建商品住房,属首次购买的,给予300元/平方米补贴;属改善型的,给予200元/平方米补贴;二孩、三孩家庭群体,且有子女未满18周岁(截止2022年5月31日),购房时凭户口本或出生证明,分别给以300元/平方米、500元/平方米的补贴。上述补贴不重复享受,只可按最高标准享受一次,补贴资金由县财政全额保障。其他区域按50%标准补贴。
二、优化人才购房优惠政策
调整前的内容:
全面落实人才购房优惠政策。鼓励各类人才来县创业就业,对在县创业且稳定经营2年以上或与辖区企业(不含行政机关、事业单位和国有企业)签订劳动合同,且在县缴纳社保满2年,首次在第三条所规定的区域内购买商品住房的,在严格按照南昌“人才10条”的精神,落实好人才购房分类补贴政策基础上,再按全日制博士、硕士(含高级技师)、本科(含技师)、大专(含高级工)分别给予5万、4万、3万、2万元的购房补贴。
调整的内容:
取消了“创业稳定经营2年”、“签订3年以上劳动合同”和“缴纳社保满2年”三项条件限制。
调整后的内容:
优化落实人才购房优惠政策。鼓励各类人才来县创业就业,在县创业或与辖区企业(不含行政机关、事业单位和国有企业)签订劳动合同,且在县(或市本级)缴纳社保,首次在文件规定的区域内购买商品住房的,在严格按照南昌“人才10条”的精神,落实好人才购房分类补贴政策基础上,再按全日制博士、硕士(含高级技师)、本科(含技师)、大专(含高级工)分别给予5万、4万、3万、2万元的购房补贴。
政策兑现程序、流程等按照调整后内容,参照《南昌县购房消费补贴、家庭购房补贴、人才购房补贴、购房消费券实施细则(试行)》有关内容执行。
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