经济适用房可以买卖的，但是需要满足一定的条件才行的。分两种情况，一种对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。另一种对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
什么是经济适用房
1、指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。
2、经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果。
3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭等符合规定条件可以申请购买或承租一套经济适用住房。
申请经济适用房的流程是什么
申请的程序一般是：申请人先向户籍所在地的社区居委会提出申请，然后领取申请的表格，再提交申请表中所写明的相关资料，再经过街道、民政还有住房保障部门的审批，后取得申请的资格证，然后再等待房源的安置，后要办理申购的手续等等。具体的程序如下：
1、申请人持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请，办理经济适用住房的申购登记手续，然后领取申请审批表；
2、申请人应如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料，然后向工作单位及主管部门办理收入和住房的证明，若无工作单位的可向居委会跟街道办事处去办理证明。在以上这些手续之后，报到区房管局审核了之后，再由区房管局再上报市房管局进行复核，对于申请人的住房情况的核实则由市房地产档案馆来出具证明；
3、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审以及评分之后，便在相关的网站上进行公示，时长为15天；
4、市房管局根据其评分情况，按照批次来批准购房的申请，然后对经批准的同一批次申请人通过公开摇号的方式，来确定选房顺序；
5、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，到住房的开发建设单位办理选房与购房的手续。
央产经济适用房是可以买卖的，不过是需要满足一定条件才行的，通常央产经济适用房要满5年之后才可以领取房产证，然后才可以正式的上市交易。经济适用房价格相对来说比较的低，所以比较适合那些中低收入家庭。
但是在未取得房产证的情况下是不可以进行交易的，同时也不可以对外租赁，只有住满5年之后，才可以按照当时市场价格进行出售，所以在购买这种经济适用房的时候，也是要去查看一下产权信息的。
央产经济适用房能抵押贷款吗
央产经济适用房也是可以用于抵押贷款的，不过需要等到住满5年，并且拿到房产证之后才可以去银行办理抵押贷款。通常经济适用房的贷款方式有抵押贷款，质押贷款，保证贷款，或者也可以选择抵押质押加保证综合贷款。
但如果自己的央产经济适用房并没有拿到房产证或者是居住的时间，还不满5年，那么此时自己是没有办法拥有房子的完全产权的，自然也就不可以去银行那边申请办理贷款了。
央产经济适用房能继承吗？
央产经济适用房也是可以继承的，不过在继承这种类型房屋的时候会有一些注意事项，如果在合同期届满的时候，申请的家庭成员当中已经有人去世了，那么此时住房保障机构往往会重新审核，这个家庭是否符合相关的标准条件。
经济适用房是可以买卖的，但是在交易的时候需要住满5年，并且已经拥有了房屋所有产权证，可以按照目前的市场价格进行出售，在出售之后还需要额外再缴纳房屋成交额10%的综合地价款，如果说因为一些特殊的原因在没有住满5年就要着急出售的话，只能够以不高于购买时的单价出售，而且政府有优先回购权。
申请经济适用房的步骤：
1、需要持身份证，户口本，结婚证，以及家庭成员的收入证明和住房证明，到街道办去办理登记。
2、填写购买经济适用住房申请表，并且会有专门的对接人员对申请人的材料进行审核。
3、对初审符合条件的申请人在其居住地进行为期15天公示。
4、经过公示之后，会把相关的资料上报给区规划建设局，对资料进行复核。
5、申请人持上述材料到市房管局住房委员会室申领《准购资格认定单》。
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经济适用房是否可以买卖要分情况来看：
一、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。
二、按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
相关法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
（三）依法收回土地使用权的。
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
（五）权属有争议的。
（六）未依法登记领取权属证书的。
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律分析：武汉市经济适用房当然可以买卖。经济适用房也是商品房，只不过第一次申请购买需要条件。购买经济适用房满五年以后，可以与其他二手房一样在市场上交易。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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