当人工拆除烟囱施工现场场地狭小，周围又有建筑物影响，采用人工拆除法进行拆除施工。人工拆除法通常在外围搭设封闭脚手架，操作层应满铺脚手板并设有踢脚板和护栏，外围满挂密目阻燃安全网，操作人员站在脚手架上用榔头（锤子）、撬棍或风镐进行拆除施工，拆除材料从烟囱内下落，在烟囱底部朝门的方向设置一块斜板，下落的拆除材料自动滑出门外，以便及时清运。
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在夏天雷雨季节进行人工拆除施工时，脚手架上应有防雷装置。
我公司专业80米烟囱拆除、100米水泥烟囱拆除施工、120米钢筋混凝土烟囱拆除公司。
拆除方案
1、烟囱拆除施工顺序：
施工脚手架搭设→人货升降梯安放→人工拆除筒身并拆至30米→拆除全部施工脚手架→改用机械拆除（液压剪及镐头机配合）。
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2、烟囱拆除施工方法：
（1）搭设由地面至顶部的全封闭钢管脚手架（高出烟囱1.5米）并经验收合格后，人工开始拆除，烟囱人工拆除至地面30米改用机械拆除；
（2）烟囱人工拆除前，将通风口作为出渣口，采用小挖掘机出渣。
（3）施工人员立在脚手架上，安全带挂在钢管上后，用风镐、手锤由外向内将筒体逐块拆除，使碴块全由筒体内部落下；
（4）晚上严禁拆除作业，晚上可安排清渣，利于白天继续拆除。严禁拆除与清渣同时进行；
（5）脚手架随施工面的降低同时降低，但脚手架必须始终保持高出施工面1.5米至2米，以防止渣块飞出脚手架防护层；
（6）氧气、乙炔瓶置于作业平台上，仅气割枪在施工面上，边拆边烧断避雷天线（截断长度不大于1米）。
3、主要施工工艺：
人工拆除100米烟囱最主要的难点就是施工脚手架的搭设，搭设100米环形贴壁施工脚手架，如果全部采用落地式脚手架不能满足JGJ130-2001扣件式钢管脚手架的安全技术要求。可采用分段搭设，50米以下采用落地式钢管脚用架，以上分4段悬挑搭设即在50米、80米、100米、120米增设工字钢托架。
3．1搭设构造：
（1）落地式扣件钢管脚手架。
脚手架为双排脚手架，搭设高度为50米，20米以下采用双管立杆，20米以上采用单管立杆，搭设尺寸为：内外立杆中心距1.05m，立杆纵距1.6m，步距高为1.8m，离地面0.2m处设置纵向及横向扫地杆，外排立杆每0.6m和1.2m高度处分别设置纵向拦杆，立杆跨越6根设置剪刀撑，斜杆与地面夹角在45度至60度之间，脚手架外侧设置密目安全网。架体与筒身结构的连墙杆以二步二跨设置一个拉结点，拉结点采用硬拉结，各点梅花型相错布置，两端部位拉结点应当加强。
根据烟囱的外形情况，在高度50米、68米、86米、104米处设置悬挑脚手架支架，悬挑梁选用18#工字钢，支座处分别用2根φ20钢筋及2块50×50×6角钢将工字钢固定在结构面上，另一头下方焊用一10#槽钢作斜撑。搭设脚手架前，应做好以下准备工作：
1）脚手架所有钢管均采用φ48×3.5的钢管，重量控制在每根25kg以内，便于操作。
（2）所用钢管应表面应平直光滑，不应有裂缝、结疤、分层、错位、硬弯、毛刺、压痕和深的划道；钢管外径、壁厚、断面等的偏差均应符合规范要求。所用旧钢管表面锈蚀深度、弯曲变形程度应符合规范规定。所有钢管均应涂刷色标。
大概率是没有人去拆的，
你愿意住，就住；
不住依旧得交房产税（50年后肯定有房产税了），
否则你是征信违约人员，孩子不能去好学校，等等，
1
现在为什么拆迁多？
df政府+开发商有赚头，
否则没有人去拆迁的，
你容积率那么高，还怎么拆迁啊
除非不考虑阳光日照，可以增加容积率，现在基本已经到了容积率的极限了。
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正常情况下，房子住50年肯定是没有问题的，
但2017年，2018年的房子，真心许多不敢保证，
因为开发商提出快周转，
前些年的房子，没什么问题的，
因为前些年房子许多期房买都需要好久的，
有些甚至都盖好了才卖，开发商也无所谓了，
3
许多人说影响市容，
搞活动的时候粉刷一下
所以很正常啊，
没必要批评中国，那个国家没有穷人居住的地方了？
当一块地基本快开发干净了，开发商大概率也不愿意来了，
这些地方只会慢慢变差了，
有钱人选择离开，
没钱人选择留下，
4
如果根据房子可以居住70年，中国人口14亿，80%的城镇率，
人均30平方米（城市里面也有人买不起的），
每年市场消耗4.8亿平方米就足够了，
2017年，商品房销售面积首次突破16亿平米达到169408万平方米
这还没包括还迁房，政府一些安置工程了，
这种销售速度，还不用10年，中国的房子就非常非常非常富裕了；
三四线城市的二手房或许根本买不出去的，或者现在的价格30%,40%，
等着吧，你们爱信不信，
2016年到2018年这一波是因为货币化棚改，所以房价才上涨不少，
1线城市，新1线城市有人口支撑，
可三四线城市了？
5
开发商不会负责的，
其实除非整栋楼塌了，死亡人数过大，这时候肯定得查，
平常一些小事，
超过70年，
你找开发商有什么用啊？
开发商老板都大概率死了，
现在有多少人可以活超过100岁了？
开发商根据我了解，一般年龄最少都大于40岁，
至于他们的公司，我试问一句，
中国现在房企有多少存在时间超过20年的？
你说70年以后事情，有什么用了
房企大概率都不在了，
6
至于zf，
其实很政府没什么关系啊，
房子不是让你住70年的吗？
你不喜欢就搬走啊，
7
我最后强调一句，
房子值钱不是房子本身，而是土地
我外公在农村有一个一亩多的房子，
现在卖，
估计也就1，2万钱吧，不会卖的，
到时候国家怎么也要给20万左右吧，
所以，
等30年后，
大家买的那些3，4，5线城市的房子，
如果收房产税，
送钱别人，
别人往往都不要的；
爱信不信，
傻子去拆迁啊，又没有利润，
要不搬走，要不住，
还有一种方法拆是，
等到收房产税，因为许多高层不值钱了，还要亏钱，
许多人会出售，100元出售，
这时候一家财大气粗的公司来暗中收购，
收购完毕后，
直接一起拆掉噢，
重新建设新房子卖，
这利润还是很不错的。
房屋补偿费为补偿已开发房屋所有人的损失，按已开发房屋的结构和折旧程度折算，按平方米单价计算。周转补偿费为补偿被拆迁房屋户主临时居住或寻找临时住所时的不便，以临时居住条件提取文件，每月对被拆迁房屋户主人口给予补助。激励奖金补偿费用被拆除，入住者积极协助房屋拆除或不要求主动放弃部分权利的服务迁移到郊外或拆迁安置住宅单位，拆迁房屋补偿费用的各种标准，当地人民政府根据当地的实际情况和国家相关法律政策，作为确定成单位必须严格执行，不能随意变更。
过渡期补助费，是拆迁后对于被拆迁方给予的临时安置租房费用，一般18个月每平米10元每6个月一发，超出18个月增加150%，超出21个月增加200%。也就是说前三次你应得的过渡期补助费为10*6*原房屋面积，第四次为15*3*原房屋面积，第五次往后的为20*6*原房屋面积。
农房安置方式 农房安置实行货币化安置或现(建)房安置，被安置对象可自主选择安置方式。允许被安置户部分人选择货币化安置，部分人选择现(建)房安置。鼓励货币化安置。 选择现(建)房安置的，严格按78号令的有关标准进行安置。安置房建设必须符合城市规划要求，相对集中选点修建。
农房搬迁及奖励 ，择货币化安置的，一次性按8000元/人奖励。 (二)选择货币化安置或现(建)房安置方式，自拆迁通知之日起10日内签订安置协议并交出旧房的，按3000元/人奖励；20日内签订安置协议并交出旧房的，按1000元/人奖励；超过20日的不予奖励。 (三)选择现(建)房安置需过渡的，按每人每月200元发给过渡费。被安置人员在农房拆迁单位的安置通知时限内未入住的，停发过渡费。 (四)一个安置户中部分人员选择货币化安置、部分人员选择现(建)房安置方式的，以原证载住房户的人均面积为基数，对其中选择货币化安置的人员按规定给予奖励。 (五)选择现(建)房安置方式的，原《农村房屋宅基地使用证》记载人均面积不足35m2的，仍按78号令及本意见的有关标准结算。在征地单位规定时限内一次性结清房屋补差款的，征地单位可按50%优惠结算该补差款。
砖烟囱维修防腐施工方案
一、40米烟囱刷航标
1、在刷油漆前对需涂刷部分进行清理浮尘处理。
2、刷调和漆两遍，分蓝、白二色，25米分6节，每节刷4.16米。
二、35米烟囱维护
1、安装包箍
包箍用材50×5的扁铁；在地面应按照烟囱25段的周长和高度制作包箍和竖筋，安装到烟囱上应看起来等称、美观。
安装时采用高空悬挂式作业，包箍的两端用16ф的螺丝紧固；螺丝必须拧的牢固。
2、安装避雷系统
安装避雷针2支、避雷线并接地。
3、爬梯；包箍；避雷针、线防腐
刷防锈漆两遍;每个结构死角涂刷到位。
三、30米烟囱维护（爱耳日活动方案）
1、拆除包箍
采用高空悬挂式作业，抛弃时应注意，应扔在无人无物的空地上。
2、安装包箍
包箍用材50×5的扁铁；在地面应按照原烟囱10道包箍的位置周长和高度制作，并安装到原位。
安装时采用高空悬挂式作业，包箍的两端用16ф的螺丝紧固；螺丝必须拧的牢固。
3、安装避雷系统
安装避雷针2支、避雷线并接地。
4、爬梯；包箍；避雷针、线防腐
刷防锈漆两遍;每个结构死角涂刷到位。
施工安全措施
一、施工人员进场施工要服从甲方各项目规章制度。
二、高空作业严格执行高空作业操作规程。
三、悬吊作业必须附加双保险。
四、作业前对棕绳、滑轮做荷载测试。
五、高空使用工具、材料在吊装使用中应严格按规定固定，绝对保证不发生坠落。
六、施工区域禁止行人通过；禁止行留并派专人监护。
江苏发源高空工程有限公司热线：l38-5lO6-5559免费咨询：报价、方案楼房拆除是一项需要投入大量资金和人力的工程，其费用不仅包括人工、机械设备的租赁和维护等，还包括安全保障和环境保护等方面的支出。在进行楼房拆除前，需要了解如何计算拆除费用以及谁负责支付。
1.如何计算楼房拆除费用？
楼房拆除费用的计算主要包括以下几个方面：
1）工程量计算：根据拆除的楼房面积、高度、建筑结构等因素，计算出拆除所需的人工、机械设备和材料等量；
2）人工费用：拆除过程中需要雇佣的工人的工资，包括拆除工人、安全保障人员等；
3）机械设备费用：拆除过程中需要使用的机械设备的租赁和维护费用；
4）材料费用：拆除过程中需要使用的材料费用，如破碎机、爆破药剂等；
5）环保费用：拆除过程中需要进行环保处理的费用，如污水处理、废弃物处理等；
6）安全保障费用：拆除过程中需要进行安全保障的费用，如安全网、警示标志等。
以上几个方面的费用加起来即为楼房拆除的总费用。
2.谁负责支付楼房拆除费用？
楼房拆除费用的支付责任一般由以下几方面承担：
1）业主：如果楼房拆除是由业主自行决定的，则业主需要承担全部拆除费用；
2）政府：如果楼房拆除是由政府部门决定的，则政府需要承担全部或部分拆除费用；
3）开发商：如果楼房拆除是由开发商决定的，则开发商需要承担全部或部分拆除费用。
需要注意的是，如果楼房拆除是由政府部门决定的，那么政府需要承担全部或部分拆除费用。如果业主或开发商拒绝支付拆除费用，则政府可以通过法律手段强制执行。
潍坊砖烟囱拆除施工方案分享
施工顺序：
“江苏发源高空工程有限公司”烟囱下面外周围设安全戒线→烟道口开孔1x1.5米→烟囱拆除→拆除麻石水膜除尘→场地清理。
三、主要施工工艺：
1、高40米砖烟囱及麻石水膜除尘全部人工拆除，不拆基础,用安全绳围好安全线，有专责人员巡查，从而保护行人安全。在安全绳上要挂上明显的交通标示，夜间要挂上红灯。
2、首先将在烟囱顶端爬梯立保险钢管或杉木杆一根在烟囱顶部，进行扎牢，将人的保险锁在钢管上面进行施工拆除。在施工中烟囱顶部用40×250×3000mm木板一块平放在上面使施工人员能安全进行操作，用电镐进行烟囱拆除的砖块全部从烟囱内下来，烟囱拆除中部因烟囱墙壁增厚，铁锤无法操作，必须采用齿轮式千斤顶，用槽钢和钢管进行焊接做轨道式进行拆除。
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四、施工方法：
1.人工拆除前，将通风口作为出渣口，采用小挖掘机出渣。
2.施工人员立在脚手架上，安全带挂在钢管上后，用风镐、手锤由外向内将筒体逐块拆除，使碴块全由筒体内部落下；
3.晚上严禁拆除作业，晚上可安排清渣，利于白天继续拆除。严禁拆除与清渣同时进行；
4.脚手架随施工面的降低同时降低，但脚手架必须始终保持高出施工面米至米，以防止渣块飞出脚手架防护层；
5.氧气、乙炔瓶置于作业平台上，仅气割枪在施工面上，边拆边烧断避雷天线（截断长度不大于米）。
五、安全措施：
1、施工人员按期进行体验，时刻了解员工体质及思想，杜绝听觉不灵，视力不佳的人员参与施工。
2、努力创造良好的施工环境，使员工为工程多作贡献，确保岗前不饮酒、带病不上岗、定时工作、按时休息，严格执行安全规章制度，并详细制定工程的应急预案。
3、施工人员必须持证上岗，执行高处悬挂作业操作规定，穿戴好防护用品，施工进场必须按业主指定的路线行使，严格执行济南裕兴化工有限责任公司安全管理规章制度，人员进入施工现场必须戴好安全帽，防护用品穿戴齐全，登高作业人员必须戴防毒口罩及胶皮手套系好安全带。
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