越秀区属于广州房价高的梯队，均价在6-8万，目前区域新房少。
关于广州的房价情况，广州老三区：越秀，荔湾和海珠的房价高，越秀由于拥有广州老牌学校的学区，占据了学区房的优势。天河区作为广州市中心，拥有CBD的优势，房价也居于高位。其余房价较高的有白云区，番禺区。南沙，花都，从化，增城的房价目前是属于低位。其中增城和从化不限购，增城和南沙分别作为广州东进南拓发展战略的重点区域，发展空间大。
目前广州一共有十一个区域，房价由低到高排列的话可以大致划分为三个梯次：
第一梯队：天河区、越秀区、荔湾区、海珠区、白云区，这五个区域目前在售的房价普遍在5万/㎡以上，并且以改善大面积为主，小面积住宅比较稀缺。
第二梯队：番禺区、南沙区、黄埔区、增城区，这四个区域目前在售房价情况在1.5万/㎡-4万/平方米，户型面积可选择性大
第三梯队：花都区、从化区，这两个区域位于广州北部区域，目前在售房价1万/㎡-2.5万/㎡，户型面积可选择性大，区域价值较低
目前花都和白云是广州限购预期，花都区房价相对较低，均价在2万左右，但目前暂无太多发展和产业规划白云区作为广州较早发展的区域，目前房价在3万到8万不等，不同区域价格相差较大。从化做为一个旅游城市，也是广州的非限购区之一，目前房价在广州较低，均价15000左右。
原因是由于地理位置和经济发展导致的。
1、地理位置：从化太平镇位于广州市的北部，距离市中心较远，相对较为偏远，交通不便，因此对于购房者的吸引力较小。
2、经济发展：太平镇的经济相对不发达，主要以农业为主，工业和服务业的发展相对较弱，缺乏吸引人才和投资的条件，因此对于购房者的吸引力也相对较小。
1. 广州市区（天河越秀荔湾海珠）均价五万以上，适合在市区工作，手头资金充裕的群体
2. 花都，目前均价在1.1到4万，根据楼盘地段、配套和开发商价格都不一样，去到天河有一定距离适合在花都白云从化工作的群体
3. 白云，作为老城区，新房均价也在5万左右，适合在白云和市区上班的群体
4. 黄埔，在广州东进战略的政策支持下，黄埔的高新技术产业发展迅速，老黄埔基本没啥新房，科学城以商业用地为主，长岭居和知识城新房较多，单价在2到3万，适合在黄埔及市区工作的人群
5. 番禺，离广州市区近的大学城板块均价在5.5到7万，华南板块和洛溪板块在3.5到5万，亚运城板块在2.5到3.5万，适合在广州市区及番禺工作的人群
6. 南沙，作为粤港澳大湾区的几何中心，广州唯一出海口，地理位置优越，居住环境良好，目前房价在1.9到3万，适合在番禺及市区工作的群体
7. 从化，唯二非限购区之一，主要发展旅游业，生态环境好，但发展比较慢，轨道交通目前只有14号线到达白云，适合在白云从化工作的群体，单价在1到2万
8. 增城，唯二非限购区之一，是广州广进战略的核心枢纽，未来人口产业迁移的方向，新房主要分布在21号线沿线，21号线9月底开通，目前均价在2.1万
增城和从化两个地区是不限购的，外地人即使不满五年纳税和社保也可以买一套。从化地区主要依靠旅游业支撑，总体发展速度相对较缓，目前也只有一条14号线的地铁线，房价涨幅缓慢，目前沿着14号地铁站附近的楼盘会去到1.6万，温泉镇附近不靠着地铁站的楼盘单价1.2-1.4万，首付最低40万。增城区是珠三角东岸经济带黄金走廊，广州实施“东进”战略的重点地区。荔枝之乡、牛仔服装名城、汽车产业基地和生态旅游示范区驰名中外，正在推进的地铁13号线和21号线将使增城区位优势再上一个台阶，广州改革开放以来单笔投资最大的先进制造业项目富士康也入驻增城，打造“世界显示之都”，是南部极具发展潜力且不限购的地区，相比于从化来说增城后期的发展速度会更快，但是目前房价相对较高，石滩是整个增城地区的价格洼地，单价在1.4-1.5万之间，增城其他地区的单价基本都在2万以上，所以如果既考虑房子单价又考虑地段优势，可以考虑石滩地区，而且后期有16号线的地铁规划，交通也会比较便利，目前环境也非常好，很适合居住
目前整个广州分为11个区，有9个是限购区，包括白云、花都、荔湾、越秀、天河、海珠、黄埔、南沙、番禺，在限购区买房是需要广州户口，或者连续五年的社保或个税都可以在限购区买；如果没有购房名额的话，暂时只能买非限购区，也就是增城和从化了。所以，您这边目前来说只能考虑增城和从化。
白云、荔湾、越秀、海珠、番禺、天河是广州的老六区，天河同时也是目前广州的市中心，老六区发展较早，所以目前房价较高，除了番禺可以找到2.8万的楼盘，其余基本都在4万以上的均价。
但是基本上大部分人都在老六区工作，所以如果在没有资质的情况下可以考虑增城。增城虽然是非限购区，但是能找到地铁的楼盘（非限购区目前地铁的楼盘少，且价格高），坐地铁21号线基本3个站可以到达天河区，8 站可以达到天河的珠江新城，所以基本满足要求。
增城楼盘目前主要集中分布在朱村，地铁21号线从天河出发经过朱村，目前朱村的楼盘价格，靠近地铁的在20000-22000，不靠近地铁（距离地铁4km）价格在18000-19000。
给您推荐几个近地铁的楼盘
富士康科技小镇（科慧花园）;目前在售小户型105,3房2厅2卫，总价在220万左右，还有117-140户型在售，140平单价相对较低，在18000左右。这个楼盘的优点是近地铁，走路500米到地铁口，同时也是大开发商，品质有保障。缺点就是目前朱村还在发展，商业配套差点
云溪四季：合景泰富和融创中国两个开发商共同建造，都是上市公司，知名开发商。这个楼盘在售80-129户型，均价在18000左右，总价低在145万左右，这个楼盘的优势就是本身自带公立幼儿园和小学，里面健身房，瑜伽室，肉菜市场等基本配套设施，可以足不出户。缺点就是距离地铁相对较远（4km），但是该项目旁边有设立一个公交总站，可以直接接驳到万达广场和地铁站，发车频率高，也很方便。
以上两个楼盘是我这边给您推荐的，所以也挑选了比较有代表性的给您，您如果觉得不合适，会根据您的需求再次推荐。
广州2月11区最新房价出炉，哪些区涨了？哪些区降了？
很多人说，在广州能感受到不一样的生活，广州是一个让人很舒服的城市，除了房价高，确实，我喜欢广州，喜欢它的自由，喜欢它的文明，但是感觉在这边要有一个家太难了，读书的时候觉得没什么，觉得只要认真读书找个好工作就可以了，现在发现以前的自己太傻太天真。
刚开始工作的第一年自己过得很开心，没什么压力，可是好景不长，我属于晚读书的人，毕业都24周岁了，女朋友25了，发现自己还没来得及享受生活，才刚刚适应工作的生活就已经要考虑结婚买房了，而且自己没什么积蓄，家里人总是催我如果买不起房就回家工作，每天睡觉都在想着怎么才能赚多点钱，但现在在事业单位，工资涨得还没水果价钱涨得快，想着想着就失眠了，都暴瘦6斤了，权当减肥了，还是很苦恼。
其实我不愿意离开熟悉的地方，而且要考虑以后的教育医疗。就算是以后不绑定学区房了，我还是愿意住在一个离学校比较近的地方，孩子上下课没那么远。所以对于一个老广州人来说，首选肯定是东山了。
但是东山大概率是买不起的，考虑到我想让孩子尽可能的在都是广州本地人的氛围中长大，退而求其次，还是在海珠吧。小学初中都在这边读，离我爸妈比较近，女朋友家在番禺，也不远。海珠的话，优先选滨江一带，买不起的话，选宝岗，东晓南一带。
荔湾的话，感觉离上班的地方有点远了，如果是环市路沿线还好（但是大概率也是买不起hh），考虑的优先程度没那么高。
最后的最后，个人比较喜欢大学城。大学城交通和空气都不错，可以考虑。
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