一、房屋契税标准
1、房屋契税的标准如下：
（1）首次购房90平方以下的房产按照1%缴物升笑纳；
（2）首次购房90平方以上144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
（3）屋契税是国家规定在房屋买卖中必须要交纳的税收，不管是商品房还是存量房的买卖都需要缴纳，这由国家来收取。
2、法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第四条
契税的计税依据：
(一)国有土地使用权出笑销让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机罩含关参照市场价格核定。
二、房屋契税怎么交
房屋契税上交方式如下：
1、首次购买144平方以下的住房，需先到房管部门开具首套房证明；
2、携带《家庭住房诚信保证书》，首套房证明，购房合同等到契税窗口办理；
3、非首套房或非住房，需携带购房合同，购房人身份证原件及复印件，到契税窗口办理；
4、住房面积90平以下，缴纳总房款的1%的契税，住房面积90至144平，缴纳1.5%的契税，住房面积144平米以上，缴纳3%的契税。
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购房契税税率并不是固定的值，而是根据家庭住房套数以及所购房屋面积等多个因素来决定的：
1、个人购买家庭唯一住房面积为90平米以下，那么按照1%的税率征收契税，超过90平米以上，按照1.5%的税率来征收契税。
2、个人购买家庭第2套改善性住房，面积在90平米及以下时，按照1%的税率来征收契税，而面积超过90平米以上，那么按照2%的税率来征收契税。这里所说的家庭第2套改善性住房指的是已经拥有一套住房而购买的第2套住房。
3、个人购买家庭两套以上的住房时，契税按照3%来收取。
契税的税率其实是由省直辖市人民政府等等在规定的幅度之内，按照本地区的实际情况来进行确定的确定之后，还会报给财政部以及国家税务总局备案，如果晚交纳契税还会收取一定的滞纳金。
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法律分析：契税计算方法是：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。第一次购房契税减半征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5% 第二次购房契税3%征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%
法律依据：《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
房产契税税率并不是固定不变的，具体规定如下：
1、个人购买家庭唯一住房
如果是购买的唯一住房，并且房屋面积不超过90平米，此时按照1%的税率征收契税。如果房屋面积超过90平米，那么按照1.5%的比例征收契税。
2、个人购买改善性住房
如果是购买改善性住宅房，面积不超过90平米的情况下，按1%的比例征收。如果房屋面积超过90平米的话，需要按照2%的比例征收契税。
3、个人购买第三套房
如果是购买的第三套或者是第三套以上的住宅房，那么无论房屋的面积有多大，房子的契税征收税率都是3%，也就是说此时是不会减免的。
实际上国内各地方征收房产契税的政策还是有一些差异的，所以可以先咨询一下当地的税务部门，无论是购买新房还是购买二手房，契税都是需要缴纳的。
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首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税则从3%降为1-2%不等。不过，二套房优惠政策。房地产契税优惠新政来了，将带来哪些福利 现在购房能省多少钱 我给你算笔账。
房产契税税率
一、契税税握悄率
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。清碰2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
二、房产契税应该如何计算 省了多少钱
举例:从直接影响看，房地产政策继续宽松，段闭渣有利于非一线城市楼市去库存。从政策的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过或激去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的态中减免，140或144平米以上及二套全部安装3%收取。这种情况下，举例来说，假如我要买一套改善性住房，如果在90平米以内，如果总价在200万，在过去需要交纳6万契税、现在新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上则以前需要缴纳6万，新政后只需要4万。三、首套房契税的计算方法
(一)应纳税额的计算公式为新房应纳税额=计税依据乘以税率二手房应纳税额=二手房税率乘以房地产评估价(二)衡量标准一般情况而言有下面几个分类:90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%~5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。四、第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:
(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二答团谈套以上房产契税:评估价格的3%。现在购买房屋无论是新房还是二手房，都是需要缴纳契税的，但如果说是首次购买住房，可以享受一定的优惠政策，如果是二套房或者是购买的非普通住房，则无法享受减免的政策，要按照房屋总额的3%收取，优惠政策如下：
1、购买的首套房屋面积小于90平米的时候，契税的税率是房屋总额的1%。
2、购买的首套房屋面积大于90平米，但不足144平米，契税的税率在原有的基础之上，减半按照房屋总额的1.5%收取。
3、所购买的新房面积大于144平米，契税的税率是按照房屋总额的3%收取。
每个地区对于契税的缴纳时间是不太相同的，正常的流程是先付首付款办理贷款，然后进入到交房的流程之后再去缴纳契税，但有一些地方不按照标准的流程进行，再签署购房协议后的10日内就要要求缴纳契税。
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法律分析：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房子契税税率：第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%； 第四：以下条件契税均为3%。
法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第四条 契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
90平内契税按1%的税率计算、农村户口免征；90平~140平内契税按1。
5%的税率计算；超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。
交房契税的计算如下：90平内契税按1%的税率计算、农村户口免征；90平~140平内契税按1。
5%的税率计算；超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。
父母把房子户口转到子女名下，要交哪些费用
具体费用：一是房屋赠与：公证费：按房价2%缴纳、评估费：按房价0。
5%缴纳、契税：按房价3%缴纳、土地增值税：按房价1%缴纳、所得税：按房价1%缴纳、房屋产权登记费：100。00元。二是买卖过户：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1。
5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳；税率5。
55%，由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)；房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳；房屋产权登记费：100。00元；房屋评估费：按评估额0。
5%缴纳。三是继承：公证费：按房价2%缴纳；评估费：按房价0。
5%缴纳；印花税：按房屋评估价的0。05%缴纳；土地增值税：按房价1%缴纳；房屋产权登记费：100。00元。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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