一个人要成功，首先就要找到一片属于自己的绿洲，也就是寻找到一个突破口，而个良好的突破口必须与自身的条件与周围的环境紧密结台。
被誉为“中国的保尔”的张海迪，1955年9月生于山东济南。
1960年在幼儿园的一次文艺表演中，张海迪突然跌倒，经医生反复检查后，诊断为脊髓血管瘤。
10岁前曾动过3次大手术，摘除了6块椎板，严重高位截瘫，自第二胸椎以下全部失去知觉。
1970年她随父母下放至农村。由于当地农村缺医少药，农民常受病痛的折磨，为了缓解百姓的痛苦，张海迪自学了针灸，为那里的村民治病。
1973年随父母迁到莘县后，张海迪曾有一段时间待业在家。她阅读了大量的医学专著，积累了丰富的经验，在免费为病人看病的同时，她还阅读了大量的中外名著，并自学了外语，为以后的翻译和创作打下了坚实的基础。
自从高位截瘫以后，多年以来，张海迪总是以保尔·柯察金的英雄形象鼓舞自己，用惊人的毅力忍受着常人难以想象的痛苦，同病魔作顽强的斗争，同时勤奋地学习，忘我地工作。她自修了小学、中学的主要课程，自学了英语、日语、德语等各国语言，翻译了近20万字的外文著作和资料。另外，她还用自学的医药知识和针灸技术，为群众治病达1万多人次，治好了许多疑难病症，被群众誉为“80年代的新雷锋”，被团中央评为“优秀共青团员”。
张海迪已出版翻译《海边诊所》、《丽贝在新学校》、《小米勒旅行记》等作品，著有散文集《鸿雁快快飞》、《向天空敞开的窗口》等，长篇小说《轮椅上的梦》已在日本、韩国出版。
1992年获中国作家协会庄重文学奖，1994年获全国奋发文明进步图书奖长篇小说一等奖。
1993年张海迪获吉林大学哲学硕士学位。
身残志不残，张海迪用自己的针灸治好了很多病人。于是便在她的家乡开了个诊所。“张氏医寓”的开业，使莘县城关镇卫生院发现张海迪是个不可多得的人才，卫生院便将她聘为临时工，并且单独为她设了一个科室——针灸科。有了初步的落脚点之后，张海迪觉得在事业上有所突破，在人生的道路上更进一步，但还需发展、挖掘自己的优势。她认为对于所学的东西都不能浅尝辄止，一定要找到实现目标的最佳突破口，把追求的目标建立在与自己的条件、才能相当的基础上。
身为残疾人，自己有没有优势？自己最大的优势又是什么？对于这个问题，她苦苦地思索。后来她认定自己的优势是记忆力强，多少东西一旦印入自己的脑海就会经久不忘。“对！就学外语，学习了外语，通过对世界的了解扩大我对生活的感受，将来我还可以搞翻译，提高自己的文学水平，这样一举两得，何乐而不为？”张海迪对自己有兴趣的学问进行了一番尝试和筛选，终于找到了自己的最佳突破口。
要学英语，就得有英语教材，可“文革”时，英语课本被革的所剩无几了。于是，张海迪就把“文革”前的旧英语课本整章整本地抄下来。她煞费苦心，自己“编”了一本奇特的英语教科书：一个厚厚的大本子，里面贴满了她平时搜集的印有英文说明的糖纸、药品说明书、袜子标签、烟盒、食品包装等。她说，读这样的“书”，学得快、记得牢。她逢人就问，慢慢地把一些字母串起来。
每一个人都有各自的优势，我们要通过全面、细致地分析把它挖掘出来，在确定突破口的时候更应该充分地利用这种优势。张海迪没有选择运动员、舞蹈家作为人生目标，因为这些需要健全的体魄；她也没有把美术、绘画作为理想追求，因为这些又需要外出体验生活。针对自己记忆力强、空余时间多的特点，张海迪选择了英语作为自己的突破口，这完全是张海迪个人能力与条件所能企及的。
从张海迪的事例中，我们可以得到这样的启示：只要我们找到了一片属于自己的绿洲，在选择突破口之后，能够集中精力、时间去追求既定的目标，就一定会有所收获、有所成就的。
别人成功的路你当然也可以走，但并不代表你就可以成功。因为有些路对他人来说可能是铺满鲜花的大道，但对你就是充满了荆棘的陷阱。人的先天差别虽然很小，但人的差异更多的是在后天形成的。如果你和他人的成长环境不同，你就会和别人有差异。这种差异就决定着你不能随随便便就踏上任意一条成功的道路。你需要三思，待明确地知道了自己的绿洲在哪里后再奋斗也不迟。
从张海迪的发展经历看，他们之所以成功，就是他们量体裁衣的结果，是找到了属于自己的绿洲的结果。
所以，不管你对自己定位的发展领域是什么，也不管它是大是小，只要它是你的绿洲，是你熟悉的领域，而且能够为社会带来财富，为他人造福，你就拥有了成功的人生。
语言能力是女孩天生的特长，形象思维女孩也是乐高一筹，但是女孩对方位是什么概念，却是模糊的空间感。
家长们总会有这样的体验：女孩总是比男孩更善于表达自己的感情。
男孩比较偏重于用自己的行为来表达自己的想法，而女孩子更喜欢用语言来表达自己的想法。
相比于男孩而言，女孩更喜欢整天快乐地喊“爸爸妈妈”，而不是一个人闷在那里自顾自地玩耍。
而喜欢给爸爸妈妈讲故事听的一定是个女孩，而不是男孩。
这种差异是普遍的，更是与生俱来的。女孩拥有更好的语言表达能力，这一点是毋庸置疑。
女孩和男孩在形象思维方面也是有差异的。
通俗地讲，形象思维是指形象能够在大脑里动起来，而且还能够具有连续性。
这样的差异，在于不同的性别对事物的想象是绝对不同的。
小女孩习惯于看到一些美好的事物进行浮想联翩，甚至与其他的事物一起相提并论，而男孩则不然，他们更喜欢直接、直白和直率。
这样的差异，还是要从大脑结构这个角度来解释。
正是由于女孩的头脑要比男孩的左脑发达，所以才会在形象思维方面比男孩优越很多。
既然女孩的形象思维天生就是优势，家长是否应该想想办法，帮助女孩再进一步开发？
读连环画是培养形象思维最好的方法，也是最简单的方法。
空间感是个什么样的概念呢？
如何走出一桩迷宫？这样的 游戏 实际上就是在培养孩子的空间感。
但是大多数的父母如此粗心，以至于没有意识到，这种 游戏 实际上是帮孩子们树立固队空间的概念。
而实际上，男孩子的空间感普遍要好于女孩，这是他们的性别所决定的，我们没有办法改加以改变。
但是尽管如此我们也要求女孩能够做到。
家长是可以通过拼图、积木、折纸来提高女孩子对空间感觉距离的感知能力。
由此可以看出，女孩虽然具有很强的语言能力，语文成绩也不错，但是，这并不能解决女孩在理科学习上的弱势。
由于女孩在方位空间想象力、抽象思维力等方面存在着先天的不足，多少会对理科的学习造成障碍。
所以作为家长要弥补女孩的数学能力，首先要改变女孩子注意点，鼓励她通过画图可以把抽象的句子变成很形象。
还可以做一些提高抽象思维的训练，帮助他对种种的复杂现象进行组合整理，并且会形成新的概念！
单一以银行贷款为主的房地产融资格局蕴涵着显著的金融风险，金融创新是化解的必然途径，个性化的融资模式则是适宜之选。
——根据开环节、项目特点、自身规模做适宜选择
房地产行业是典型的资金密集型行业，市场、资金、土地是房地产行业的三要素，在宏观调控的背景下，资金自然成为核心的要素。如果能够很好地协调金融与房地产之间的互动关系，二者相辅相成，必然会对经济增长产生巨大的推动力量。
但从现状观察，无论是房地产开发贷款还是个人住房消费贷款，都存在过度依赖银行的现象，由此蕴涵的银行业系统性风险已成共识。而在新的融资限制条件下，实际上可以说多数房地产企业是难以继续依赖银行贷款的，这就把金融创新“逼”上了台面、后者又需要与个性化的融资模式结合才能落到实处。
十二种创新途径
根据经验观察和梳理，我们列举出12种房地产金融创新的途径（有别于传统的向银行贷款）。每种创新融资工具特征各异，包括政策约束、风险收益和融资成本等。这就要求无论是政府部门、房地产企业还是消费者，都要对各种创新工具的可得性、融资成本和融资风险有一个深刻认识。对此，我们也做了具体分析。
（一）上市融资 房地产企业通过上市可以迅速筹得巨额资金，且筹集到的资金可以作为注册资本永久使用，没有固定的还款期限，因此，对于一些规模较大的开发项目，尤其是商业地产开发具有很大的优势。一些急于扩充规模和资金的有发展潜力的大中型企业还可以考虑买（借）壳上市进行融资。
（二）海外基金 目前外资地产基金进入国内资本市场一般有以下两种方式—一是申请中国政府特别批准运作地产项目或是购买不良资产；二是成立投资管理公司合法规避限制，在操作手段上通过回购房、买断、租约等直接或迂回方式实现资金合法流通和回收。海外基金与国内房地产企业合作的特点是集中度非常高，海外资金在中国房地产进行投资，大都选择大型的房地产企业，对企业的信誉、规模和实力要求比较高。但是，有实力的开发商相对其他企业来说有更宽泛的融资渠道，再加之海外基金比银行贷款、信托等融资渠道的成本高，因此，海外基金在中国房地产的影响力还十分有限。
（三）联合开发 联合开发是房地产开发商和经营商以合作方式对房地产项目进行开发的一种方式。联合开发能够有效降低投资风险，实现商业地产开发、商业网点建设的可持续发展。大多数开发商抱着卖完房子就走的经营思想，不可能对商业地产项目进行完善规划和长期运营，因此，容易出现开发商在时销售火爆，但他们走了以后商业城和商业街日渐萧条的现象。开发商和经营商的合作开发可以实现房地产开发期间目标和策略上的一致，减少出现上述现象的可能性。
（四）并购 在国家宏观调控政策影响下，房地产市场将出现两种反差较大的情况：一方面，一些手中有土地资源而缺少开发资金成本的中小房地产企业因筹钱无门使大量项目停建缓建，只有尽快将手中的土地进入市场进行开发才能保证其土地不被收回；另一方面，一些资金实力雄厚的大型房地产企业苦于手中无地而使项目搁浅，因此，不失时机地收购中小企业及优质地产项目，从而实现规模的快速扩张。
（五）房地产投资信托（REITS） 2003年底，中国第一只商业房地产投资信托计划“法国欧尚天津第一店资金信托计划”在北京推出，代表着中国房地产信托基金（REITS）的雏形。但它并未上市交易，投资的房地产缺乏多样性，不参与房地产的开发过程等问题使我国市场以往的 REITS产品与国际上真正意义上的REITS有很大不同。REITS的风险收益特征是，股本金低，具有较高的流动性；其次，收益平稳、波动性小，市场回报高，可享受税收优惠，股东收益高；同时，REITS实行专业化团队管理，有效降低了风险。
（六）房地产债券融资 发债融资对筹资企业的条件要求较高，中小型房地产企业很难涉足。再加上我国企业债券市场运作机制不完善和企业债券本身的一些缺陷，国内房地产企业大都不采用该种融资方式。
（七）夹层融资 夹层融资是一种介乎股权与债权之间的信托产品，在房地产领域，夹层融资常指不属于抵押贷款的其他次级债或优先股 常常是对不同债权和股权的组合。在我国房地产融资市场，夹层融资作为房地产信托的一个变种，具有很强的可操作性。最直接的原因是，夹层融资可以绕开银监会212号文件规定的新发行房地产集合资金信托计划的开发商必须“四证”齐全，自有资金超过35%，同时具备二级以上开发资质的政策。与REITS相比，夹层融资更能解决“四证”齐全之前燃眉之急的融资问题。
（八）房地产信托融资 防火墙是信托产品本身所具有的法律和制度优势。信托财产既不是信托公司的资产，也不是信托公司的负债，即使信托公司破产，信托财产也不受清算影响，实现了风险的隔离。另外，信托在供给方式上十分灵活，可以针对房地产企业本身运营需求和具体项目设计个性化的信托产品。信托融资的主要缺陷，一是融资规模小；二是流动性差，由于受“一法两规”的严格限制，远远无法满足投资者日益增长的转让需求；三是对私募的限制，即规定资金信托计划不超过200份，相当于提高了投资者的门槛。
（九）项目融资 项目融资是指项目的承办人（即股东）为经营项目成立一家项目公司，以该项目公司作为借款人筹借贷款，并以项目公司本身的现金流量和收益作为还款来源，以项目公司的资产作为贷款的担保物。
（十）开发商贴息委托贷款 开发商贴息委托贷款是指由房地产开发商提供资金，委托商业银行向购买其商品房者发放委托贷款，并由开发商补贴一定期限的利息，其实质是一种“卖方信贷”。开发商贴息委托贷款采用对购房消费者提供贴息的方式，有利于住宅房地产开发商在房产销售阶段的资金回笼，可以避免房地产开发企业在暂时销售不畅的情况下发生债务和财务危机，可以为部分有实力的房地产公司解决融资瓶颈问题。
（十一）短期融资券 短期融资券指企业依照法定程序发行，约定在3、6或9个月内还本付息，用以解决企业临时性、季节性短期资金需求的有价证券。短期融资券所具有的利率、期限灵活 周转速度快、成本低等特点，无疑给目前资金短缺的中国房地产业提供了一种可能的选择。短期融资券对不同规模的房地产企业没有法律上的约束，但就目前的情况来看，由于短期融资券的发行实行承销制，承销商从自身利益考虑，必然优先考虑资质好、发行规模大的企业。
（十二）融资租赁 根据《合同法》的规定，房地产融资租赁合同是指房屋承租人自己选定或通过出租人选定房屋后，由出租人向房地产销售一方购买该房屋，并交给承租人使用，承租人交付租金。
（十三）房地产证券化 房地产证券化就是把流动性较低、非证券形态的房地产投资直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程，从而使得投资者与投资对象之间的关系由直接的物权拥有转化为债权拥有的有价证券形式。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。我国正处于房地产证券化推行的初级阶段 进行中的住房抵押贷款证券化是其现实切入点。
据实选择融资方式
需要明确的是，对当事各方来说，并非上述每一种融资工具都适用于自身。房地产开发的不同项目、不同环节或不同的地产公司有着不同的风险控制和融资需求，因此，如何根据自身实情来确定最优融资结构，规避融资风险是房地产企业融资决策的核心。
以下分别加以说明——
（一） 房地产开发各环节合理的融资方式
房地产开发可以分为七个环节：开发项目的立项和可行性研究、规划设计和市政配套、选择地点和取得土地使用权、开发项目的前期工作、建设管理和竣工验收、房地产商品的经营和物业管理。按照融资的不同需求，我们可以将这些环节归纳为三个融资阶段，按照不同阶段面临的风险来选择每个阶段适合的融资工具。
1、准备阶段，货币资金转化为储备资金
这一阶段的开发成本和费用包括购入土地使用权和原材料、支付可行性研究和规划设计费用等。这一阶段房地产企业主要面临投资估算不足，融资规模不够的风险。该阶段融资期限最长，数额较大，受到政策规定自有资金须达到35%以上才可获得银行贷款的限制，一般房地产企业难以达到要求，为获得贷款必须保证“过桥融资”的可得性确切，资金流稳定性较高，因此，可以接受较高的融资成本。
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